Ada banyak masalah kronis dalam perumahan domestik dan layanan komunal. Salah satu masalah yang khas dan ada di mana-mana adalah kebocoran atap di gedung apartemen. Karena apa yang bisa terjadi dan bagaimana cara menghilangkannya untuk berbagai jenis pelapis - nanti di artikel.
Jelas, masalah kebocoran menyangkut penghuni lantai atas. Tetapi beberapa dari mereka tidak pernah mengalami hal ini, beberapa jarang, dan untuk beberapa, air menetes dari langit-langit hampir terus-menerus.
Apa yang bisa menjadi alasan mengapa atap bocor? Bisa diringkas dalam satu kalimat: pelanggaran karpet atap. Tetapi itu bisa terjadi dengan cara yang berbeda.
Tapi, bagaimanapun juga, sampai sumber sebenarnya dari masalah itu Atap Anda bocor - dalam banyak kasus, perbaikan tidak berguna, karena masalah mungkin tidak segera teratasi, tetapi dapat muncul kembali setelah waktu yang cukup singkat.
Di mana itu mengalir?
Pencarian kerusakan dimulai dengan analisis. Menurut sifat manifestasi kebocoran dapat berupa:
- Badai - yang muncul saat hujan, atau beberapa saat setelahnya
- Bersalju - mereka muncul selama pencairan salju aktif, namun, mereka juga dapat terjadi karena pencairan lapisan bawah akibat pertukaran panas salju dengan bahan atap yang lebih hangat
- "Kering" - terjadi di musim hangat dan kemarau. Disebabkan oleh kondensasi di ruang atap
- "Flickering" - muncul sembarangan, tidak dengan setiap curah hujan, dan tergantung pada faktor yang tidak diketahui. Dapat disebabkan oleh retakan mikro pada bahan atap, atau curah hujan yang bertiup di bawah atap yang menggantung, pemasangan tembok pembatas yang tidak tepat
Langkah selanjutnya adalah pencarian fisik tempat atap bocor. Di atap datar, tugas ini lebih mudah daripada di atap miring - namun, tidak selalu lebih berhasil.
Pertama, perlu, misalnya, menggunakan pita pengukur, membandingkan tempat kebocoran di apartemen di lantai atas dengan titik yang sesuai di atap.
Nasihat! Anda dapat melekat pada kemungkinan tempat kebocoran dengan bantuan landmark - sumur akses, saluran ventilasi, saluran keluar untuk pipa saluran pembuangan
Jika kerusakan pada titik yang sesuai terlihat dengan mata telanjang, penyebabnya mungkin sudah ditemukan. Mungkin - karena atap datar, biasanya dilapisi dengan bahan gulungan, agak berbahaya dalam hal ini.
Di bawahnya, gelembung udara dapat terbentuk, yang kemudian pecah, dan mulai menumpuk kelembapan, perlahan-lahan memindahkannya ke pelat lantai.
Oleh karena itu, tambalan pada kerusakan yang terlihat mungkin tidak menyelesaikan masalah - terutama jika cacat sudah lama terbentuk. Air pasti menumpuk di bawah waterproofing.
Di atap bernada, inspeksi dimulai dari loteng - di lokasi dugaan kebocoran, mereka mempelajari kondisi kedap air, kasau, lantai, dan langit-langit. Tempat kebocoran atap dapat dimanifestasikan oleh bintik-bintik basah, tanda-tanda jamur, pembusukan struktur kayu.
Namun, pada atap dengan penutup lembaran, tidak jarang juga air mengalir ke satu atau lebih tempat yang berdekatan, cukup jauh dari tempat kebocoran. Kemudian inspeksi eksternal dilakukan - di sisi luar atap, kondisi sambungan lereng atap, pintu keluar berbagai komunikasi dan sistem drainase diperiksa.
Penumpukan daun dan kotoran lain di area ini seringkali dapat menyebabkan air menumpuk, yang dapat merembes ke dalam persendian. bahan atap "membalikkan arus".
Apa penyebab terjadinya?
Dalam banyak kasus, terutama jika kerusakan atap bersifat kronis, sangat sulit untuk menentukan penyebabnya.
Namun, ada serangkaian faktor standar tertentu yang berkontribusi pada fakta bahwa atap bocor, dan beberapa di antaranya dapat melanjutkan dampaknya pada area yang diperbaiki, dan dengan cepat membuatnya tidak dapat digunakan.
Diantara mereka:
- Tanggal kedaluwarsa bahan atap
- Kerusakan mekanis selama pelaksanaan pekerjaan apa pun
- Kerusakan pada lapisan pelindung bahan atap selama pemindahan salju, selanjutnya menyebabkan korosi
- Pelanggaran teknologi atap
- Paparan kelembaban dan sinar ultraviolet
- Efek angin pada bahan lembaran pelapis, pembengkokan dan sobeknya
- Tinggi (baik dari sinar matahari maupun dari saluran ventilasi atau cerobong asap) atau suhu rendah. Yang terakhir mengurangi elastisitas bahan yang digulung, dan ketika bagian bangunan bergerak, mereka meledak
- Jika rumput ditata di atas atap datar, atap, dengan peralatan yang salah. Dapat dirusak oleh akar tanaman
Nasihat! Penghuni lantai atas, apalagi jika mengetahui atap sudah lama tidak diperbaiki, dan mungkin dalam kondisi pra-darurat, ada baiknya mengganggu kantor pemeliharaan perumahan untuk pemeriksaan terjadwal. Mengingat seringnya pengabaian organisasi jasa dalam tugasnya, disarankan untuk memantau tindakannya. Pemeriksaan atap yang dijadwalkan harus dilakukan dua kali setahun - di musim semi, setelah pencairan salju berakhir, dan di musim gugur - sebelum dimulainya musim dingin. Masalahnya lebih mudah dicegah sebelum potensi bahaya berubah menjadi kerusakan nyata.
Bagaimana cara memperbaiki?
Secara alami, urutan perbaikan tergantung pada skala kerusakan, sifatnya, dan bahan atapnya.Jika atapnya terbuat dari bahan bitumen, dua opsi dimungkinkan: perbaikan lokal dan perbaikan besar.
Yang pertama dilakukan pada pelapis yang relatif baru, di mana bagian utama atap mempertahankan kinerja normal.
Biasanya, sepotong atap dipotong di sekitar lokasi kerusakan dengan lekukan minimal setengah meter. "Spot" yang dihasilkan diisi dengan damar wangi polimer atau karet cair.
Jika lapisan kehilangan elastisitasnya, tidak ada tambalan yang akan membantu di sini, kebocoran akan terjadi secara teratur, dan di tempat yang berbeda. Dalam kasus seperti itu, hanya penggantian lengkap karpet atap yang disimpan, dengan lapisan lama dibersihkan ke tanah.
Atap yang terbuat dari berbagai jenis genteng biasanya mengalami retak akibat deformasi termal (ekspansi) di persimpangan dengan berbagai elemen atap.
Sebelum perbaikan atap perlu untuk menghapus bagian yang rusak, dan memperkuat struktur pendukung - memperkuat kasau dengan menghubungkannya, serta peti, untuk mengecualikan kemungkinan memindahkan ubin.
Atap yang terbuat dari bahan lembaran sebagian besar mengalami masalah yang sama.
Mereka diselesaikan sebagai berikut:
- Kerusakan signifikan pada lembaran - penggantian lengkapnya, sesuai dengan teknologi yang relevan
- Kerusakan spot: untuk lembaran logam - penyolderan diikuti dengan penyegelan dengan senyawa polimer khusus, untuk stiker tempel serat kaca dengan impregnasi kedap air khusus
- Kebocoran di tempat pengencang berada. Biasanya, ini terbentuk karena gasket berkualitas buruk, lebih jarang karena karat pada kepala paku atau sekrup itu sendiri. Bagian yang rusak perlu diganti.Namun, ini biasanya merupakan tanda penggunaan komponen berkualitas rendah, jadi Anda harus bersiap menghadapi kenyataan bahwa masalah akan menjadi biasa. Lebih baik mengganti semua pengencang terlebih dahulu.
Jelas bahwa menghilangkan kebocoran atap dimungkinkan bahkan dalam kasus yang paling parah. Namun, pekerjaan ini melelahkan, dan "tetesan" dari langit-langit sepertinya tidak akan menyenangkan penghuninya.
Oleh karena itu, dua aturan dasar harus selalu diperhatikan: pantau penataan atap yang benar, lalu pantau kondisinya secara teratur.
Apakah artikel itu membantu Anda?