Mengingat kenaikan tarif, saya ingin mempercepat proses pembelian rumah. Memperbaiki tarif sekarang melindungi Anda dari tarif yang lebih tinggi di masa depan, tetapi mendapatkan hipotek dapat memakan waktu dan usaha.
Apa itu hipotek?
Hipotek adalah cara meminjam uang (sejenis pinjaman) untuk membeli atau membiayai kembali real estat.
Pinjaman ini dilunasi dalam jangka waktu yang relatif lama, seringkali 25 tahun atau lebih, untuk menyebarkan biaya pembelian rumah yang besar.
Pinjaman hipotek tersedia dari bank dan lembaga keuangan lainnya yang dikenal sebagai "pemberi pinjaman". Pemberi pinjaman ini membebankan bunga dan terkadang biaya lain di atas jumlah pinjaman.
Pemberi pinjaman juga akan mengamankan atau menjamin pembayaran kembali pinjaman, bunga dan biaya dengan menetapkan biaya atau jaminan atas kepemilikan properti.Ini akan memungkinkan pemberi pinjaman untuk menjual properti jika hipotek tidak dapat dilunasi.
Persyaratan untuk peminjam
Hipotek di bank Rusia dalam banyak kasus hanya dapat diperoleh oleh warga negara. Yang sangat penting adalah pendaftaran atau pendaftaran peminjam di wilayah bank. Hipotek untuk warga negara asing tidak tersedia di setiap bank Rusia karena meningkatnya risiko dan kekhasan prosedur, tetapi beberapa siap memberikan kesempatan seperti itu.
Penghasilan stabil
Jumlah minimum upah bulanan harus 2 kali lebih banyak dari pembayaran yang akan datang. Beberapa program pinjaman memiliki kondisi yang lebih menguntungkan yang memperhitungkan total pendapatan seluruh keluarga.
Bagaimana cara mendapatkan hipotek?
Instruksi langkah demi langkah:
1. Hal pertama yang kebanyakan orang mulai adalah kalkulator hipotek. Ini akan membantu Anda dengan cepat mendapatkan gambaran tentang berapa banyak yang dapat Anda pinjam, apa tingkat hipotek bank akan menawarkan Anda, dan berapa jumlah dan jangka waktu pinjaman yang dapat dikenakan biaya.
2. Pada tahap ini, Anda juga harus mempertimbangkan untuk melakukan setoran hipotek. Anda akan diminta untuk melakukan deposit minimal 5% (hipotek sebesar 95% LTV) dari harga pembelian agar berpotensi memenuhi syarat untuk salah satu hipotek kami. Namun, semakin tinggi deposit Anda, semakin sedikit uang yang dapat Anda pinjam, sehingga Anda mungkin juga ingin mempertimbangkan hipotek LTV 90% atau lebih tinggi.
3. Saat Anda sedang mencari rumah atau ingin meng-remortgage, langkah selanjutnya adalah mencapai kesepakatan prinsip. Ini adalah indikasi yang dipersonalisasi tentang apa yang dapat diberikan bank kepada Anda.Ini dapat digunakan dengan penjual dan agen real estat untuk menunjukkan bahwa Anda mungkin berada dalam posisi keuangan yang baik untuk membeli properti.
4. Setelah Anda menerima kesepakatan prinsip, menemukan properti, dan penjual menerima tawaran Anda, saatnya mengajukan hipotek.
5. Jika hipotek Anda disetujui, Anda akan bekerja sama dengan broker, agen real estat, dan pihak ketiga terkait lainnya mengenai “tanggal penyelesaian” atau “tanggal penyelesaian” saat kepemilikan sah atas properti dialihkan kepada Anda.
Pada titik ini, perantara Anda akan "menurunkan" uang yang Anda pinjam untuk menyelesaikan transaksi.
Apakah artikel itu membantu Anda?