Loteng: desain loteng, peralatan ulang tempat dan fitur tempat di gedung apartemen

Ide mengubah loteng yang dingin menjadi loteng yang nyaman dan hangat memang cukup menggiurkan. Itu terjadi, sebagai suatu peraturan, ketika area rumah yang dapat digunakan tidak lagi cukup untuk penghuninya, dan tidak ada lagi ruang kosong di lokasi. Selain itu, harga pengerjaan ulang jauh lebih rendah daripada pembongkaran total atap dan pembangunan lantai baru yang lengkap.

Desain loteng

Untuk membuat loteng tempat tinggal, pertama-tama Anda harus membuat proyeknya. Ini diperlukan agar loteng tidak runtuh dan bertahan lama.

Catatan!
Dianjurkan untuk mempercayakan pekerjaan tersebut kepada spesialis.
Kemungkinan besar, transformasi parsial dari sistem kasau akan diperlukan, dan dengan perubahan signifikan pada massa bangunan atas, memperkuat fondasi dan dinding.

Jika Anda tidak merencanakan perubahan yang signifikan, Anda dapat mengerjakan sendiri proyek tersebut.

Sistem kasau

Ini harus diperhitungkan bahwa struktur atap atap dibagi menjadi dua jenis utama.

1. Balok gantung langsung bertumpu hanya pada dinding luar bangunan.
2. Berlapis - kasau juga bertumpu pada dinding bagian dalam atau penyangga tambahan di dinding luar. Dalam hal ini, tidak mungkin membuat satu ruang pun di bawah atap, karena penyangga tidak dapat dilepas.

Kamar loteng itu sendiri berbeda dalam desain.

1. Perbedaan antara loteng dan loteng yang memiliki atap gabungan adalah menempati seluruh ruang dan memiliki langit-langit yang miring. Dindingnya dipadukan dengan dinding luar.
2. Analog memiliki partisi samping antara dinding luar dan dalam.

Tahapan kerja

Sebelum Anda membuat loteng di loteng, Anda harus mengikuti langkah-langkah ini.

1. Pembuatan proyek.
2. Persiapan bahan dan alat.
3. Memeriksa dan memperkuat selanjutnya, jika perlu, struktur penahan beban.
4. Insulasi atap.
5. Pengaturan pintu masuk.
6. Kelongsong permukaan.

Perbaikan tempat

Di awal pekerjaan, Anda perlu mengubah sistem kasau.

Tindakan yang diperlukan

1. Bila ketinggian ruang loteng cukup untuk melengkapi loteng, atap tidak perlu dibongkar. Anda hanya perlu memeriksa kasau. Jika Anda menemukan kerusakan pada mereka, perbaiki balok atau ganti.
2. Jika referensi sistem atap dalam kondisi sangat baik, maka sebelum Anda membuat loteng hidup, Anda hanya perlu meletakkan lantainya. Untuk tujuan ini, letakkan insulasi di antara kelambatan. Kemudian letakkan lembaran OSB, papan chip atau papan. Perbaiki dengan sekrup.
3. Di antara kasau, Anda juga perlu meletakkan insulator panas. Sebelum ini, perlu dilakukan pengkabelan komunikasi teknik.
4. Agar loteng memiliki cukup cahaya alami, Anda perlu memotong bukaan dan melengkapinya dengan blok jendela.

5. Saat ini, pabrikan memproduksi skylight khusus dengan desain yang nyaman untuk dipasang di bidang miring dan dekat dengan atap.. Instruksi merekomendasikan untuk memasang blok seperti itu di ruangan yang sedang dibuat.
6. Windows harus dipasang sebelum pemasangan insulasi termal.. Pada saat yang sama, bukaan untuk pintu juga dibuat.
7. Sesuai kebutuhan, atap di tempat pemasangan balok dilapisi kembali dengan pelapis. Sambungan antara atap dan rangka disegel.
8. Jangan lupa bahwa ruang di bawah atap harus berventilasi.

Insulasi atap

Sebelum melengkapi loteng perumahan, atap harus diisolasi untuk menciptakan iklim mikro yang sehat dan melindungi elemen struktur.

Untuk melakukan ini, Anda dapat menggunakan wol mineral, busa lembaran, atau busa poliuretan yang disemprotkan.

1. Sebelum insulasi atap, perlu dilakukan komunikasi teknik yang diperlukan.. Kabel listrik, pipa pemanas, dll., Paling baik ditempatkan di gelombang khusus.
2. Insulator panas harus diletakkan dengan rapat, retakan dan rongga tidak boleh dibiarkan.
3. Dari bawah dan atas insulasi, kedap air film diletakkan, dipasang dengan tanda kurung ke batang kayu.

Catatan!
Panel film harus tumpang tindih, lebar tumpang tindih harus 10 cm.
Jangan meregangkan insulasi.

4. Selanjutnya, dindingnya dilapisi dengan lembaran OSB atau GKL, semua sambungannya dempul. Ketika loteng atau loteng tipe perumahan diatur, permukaan yang halus dan rata sangat cocok untuk pekerjaan menghadap.

Keluar ke loteng

Melengkapi ruangan di bawah atap, Anda harus membuatnya nyaman untuk naik ke dalamnya. Ini membutuhkan tangga.

Ada berbagai opsi di sini.

1. Terkadang tangga jalan terbuka menuju teras atau balkon dipasang. Namun, dalam sebagian besar kasus, tangga internal dibangun.
2. Sedangkan untuk desainnya, sebelum Anda membuat lantai dua dari loteng, pilihan terbaik adalah membangun tangga stasioner spiral atau mid-flight yang terbuat dari kayu.

Menghadapi karya

Hasil akhir loteng yang bagus terdiri dari kelongsong dekoratif lantai dan dinding miringnya.

Itu semua tergantung pada imajinasi Anda.

1. Dindingnya bisa ditutup dengan wallpaper atau plester dekoratif.
2. Banyak pemilik lebih suka melapisi loteng dengan papan kayu atau plastik. Kelongsong ini terlihat organik dan menarik.
3. Jika balok lantai atau kasau tetap menonjol, dapat didekorasi, misalnya dengan mengecat atau mengecat lalu dipernis.

Catatan!
Saat loteng dijadikan tempat tinggal, saat memilih bahan yang menghadap, perlu diingat bahwa beban besar tidak boleh dibuat karena bahan tersebut.
Berdasarkan hal ini, hasil akhir yang berat dari kisaran yang dipilih harus dikecualikan.

4. Lantai dapat ditutup dengan lembaran OSB, dan kemudian linoleum atau laminasi dapat diletakkan di atasnya.

Apa yang bisa dilakukan di gedung apartemen

Loteng bisa menjadi tempat tinggal bagi penghuni gedung apartemen.

Menurut artikel No. 36 dari LCD Federasi Rusia, loteng adalah real estat bersama dari pemilik apartemen di gedung bertingkat.

Berdasarkan hal tersebut, sebelum Anda mengambil alih kepemilikan ruang loteng, Anda harus memenuhi syarat-syarat berikut.

1. Persetujuan tertulis 100% untuk rekonstruksi ruang bawah atap oleh semua pemilik apartemen.
2. Memperoleh izin yang diperlukan untuk menghubungkan tempat ke koperasi perumahan, asosiasi pemilik rumah.
3. Setelah pekerjaan konstruksi selesai dan fasilitas diterima untuk dioperasikan, lakukan perubahan yang diperlukan pada dokumen administrasi dan teknis.
4. Kemudian datanglah pendaftaran itu sendiri dalam kepemilikan loteng, yaitu pendaftaran hak milik.

Dimungkinkan juga untuk mendapatkan ruang loteng untuk disewa atau digunakan sebelum waktunya.

Maka berikut ini diperlukan.

1. Dapatkan izin untuk menyewa dari pemilik apartemen, serta di HOA atau koperasi perumahan.
2. Akhiri sewa di loteng dan daftarkan.
3. Dapatkan tindakan untuk peralatan ulang tempat (setelah selesai).
4. Melakukan perubahan dokumentasi administratif dan teknis.
5. Buat amandemen pada perjanjian sewa, dengan pendaftaran selanjutnya.

Anda harus tahu, sebelum mengambil kepemilikan loteng, bahwa banyak subjek memiliki peraturannya sendiri.Jadi, di Moskow, Anda dapat menjadi pemilik tempat ini, berdasarkan ketentuan undang-undang setempat No. 50 “Tentang prosedur untuk menyiapkan dan mengeluarkan izin untuk konstruksi baru atau rekonstruksi fasilitas di Moskow”.

Setelah Anda memperoleh ruang loteng dari sebuah gedung apartemen, Anda dapat mengandalkan untuk mengubahnya menjadi loteng.

Kesimpulan

Mengubah loteng yang tidak dipanaskan menjadi loteng yang hangat dan nyaman jauh lebih mudah dan lebih murah daripada membangun lantai tambahan yang lengkap. Dalam hal ini, Anda akan melakukannya tanpa membongkar atap sepenuhnya. Anda hanya perlu mengisolasi permukaan bagian dalam ruangan, memasukkan jendela, dan memasang tangga yang nyaman.

Saat Anda menonton video di artikel ini, Anda akan mendapatkan lebih banyak informasi berguna tentang topiknya.

Apakah artikel itu membantu Anda?